Vente maison 83 000 €

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

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Exclusivité
1 terrasse
1 Garage

Agence BIEN-VENDRE

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Description

Découvrez cette charmante maison de 84 m² habitables, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par ses espaces optimisés et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un salon et un séjour bien structuré, suivis d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour des projets de location. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paisible, parfaits pour vos moments de détente. Un garage complète également ce bien. Double vitrage PVC - Chauffage central GAZ. Quelques travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre de Cambrai !
Contact : Agence BIEN-VENDRE - Découvrez notre Mandat REUSSITE - Honoraires fixes 4990¤ - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an - GES : 46 kg CO²/m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 ¤ et 2110 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 982V6M - Réf Superimmo : ANVXXYHVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 83 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

3 chambres	1 Garage
Cave	1 terrasse
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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