Vente maison 449 000 €

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Villa neuve 3 faces
Efficac'Immo vous propose :
Dans un quartier calme sur Cabestany, cette magnifique villa de luxe d'une superficie de 162m2 avec garage en 3 faces sur un terrain piscinable de 241m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards intégrés sur-mesure qui donne sur un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme.
La pièce de vie de 65m2 est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et donne sur une terrasse en bois.
Vous trouverez un WC indépendant ainsi que le garage.
À l'étage, un palier lumineux qui dessert sur une suite parentale de 25m2, une chambre parentale de 20m2, une chambre de 12m2 et une troisième salle de bain avec wc.
Prestations haut de gamme :
Porte d'entrée et placards sur-mesure
Carrelage 90x90
Baies vitrées à galandage de 3,60 mètres
Garanties décennales
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible gainable
Menuiseries aluminium
RE 2020
Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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