Vente maison 479 550 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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Cuisine de 9 m²

YD Immo Cadaujac

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Description

Maison 6 pièces Caudéran monséjour
Maison familiale pleine de charme
Idéale pour une famille ou une profession libérale !
Située dans le très recherché quartier de Caudéran Monséjour, à deux pas des commodités (cabinet des Bleuets, Le Fournil Stéhélin, commerces et transports), cette agréable maison allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l’étage d’une entrée accueillante, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le salon pour un bel espace de vie traversant), de trois chambres donnant sur le jardin, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre une grande quatrième chambre, un espace buanderie/cellier avec beau potentiel d’aménagement selon vos besoins, ainsi qu’un garage fermé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et verdoyant, idéal pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Deux places de stationnement sont également disponibles devant le garage.
Cette maison dispose de nombreux atouts :
Quartier calme et recherché
Maison lumineuse et fonctionnelle
Potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée
Proximité immédiate des commodités
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 15/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85638548 - Réf Superimmo : ANVXXVYYC

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Caractérisques

Prix de vente : 479 550 €

14 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 181 € / an

Maximum : 1 599 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2022.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 4%

479 550 €

15 février 2025

499 550 €

Localisation

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