Vente maison 2 100 000 €

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Piscine

Tour des Lacs Immobilier

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Description

Villa exceptionnelle d'architecte
Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, sublimée par de vastes baies vitrées toute hauteur qui offrent une véritable expérience dedans-dehors.
À l’extérieur, une somptueuse piscine de 11 m x 3,20 m vous attend, entourée d’une végétation luxuriante. La grande terrasse orientée sud-ouest, d’environ 75 m², offre une vue imprenable sur le Jura.
La villa se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pouvant accueillir deux voitures.
• Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie de plus de 58 m², regroupant salon et salle à manger, ouverte sur deux magnifiques terrasses. Une cuisine design signée par un créateur italien, parfaitement agencée, une chambre en suite avec salle de douche et Un WC indépendant.
• Étage : Une suite parentale avec salle de bains et un dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC.
A 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, 10 mn, à 8km de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy, 20 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : M2226VS - Réf Superimmo : ANVXZP3XT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur montagne
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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