Vente maison 390 000 €

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Availles-Limouzine (86460)

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Piscine

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Description

À vendre Maison Unique avec Piscine - Availles Limouzine - 86
Cette magnifique maison unique avec piscine est située sur une impasse près d'Availles Limouzine, dans la Vienne (86), en Nouvelle-Aquitaine. Cette impressionnante maison de 5 chambres, rénovée avec goût, dispose d'un grand jardin, d'une piscine creusée et d'une vue imprenable sur la vallée.
Le chemin qui longe la maison s'enfonce dans les bois et les seules personnes qui y montent sont des visiteurs ou des personnes égarées.
Les propriétaires actuels vivent seuls sur place, reçoivent de la famille et l'espace est idéal. Cependant, comme toujours, les petits-enfants grandissent et ils souhaitent déménager dans un logement plus petit. Auparavant, la maison était une chambre d'hôtes prospère ; elle pourrait facilement être reprise si vous avez besoin de revenus pendant votre séjour en France.
Availles-Limouzine est un village dynamique offrant tout le nécessaire au quotidien et se situe sur l'un des plus beaux tronçons de la Vienne que je connaisse.
La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (1 heure) et aux trains à Bellac (33 minutes de route), qui desservent la gare de Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La belle ville de Confolens se trouve à deux pas, offrant ainsi de nombreuses activités pour tous les âges.
La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité ; l'assainissement se fait par une fosse septique conforme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose du chauffage central au fioul et d'un poêle à bois.
Si vous recherchez une maison de vacances ou une résidence principale avec un potentiel de revenus, en bordure d'un beau village animé de France, ne cherchez plus !

Publiée le 17/08/2025 - Réf. agence : CB-13506 - Réf Superimmo : ANVXZANDT

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

12 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 590 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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