Vente maison 419 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vougy (74130)

------Une maison contemporaine baignée de lumière-------

Construite en 2019, cette maison individuelle de 99 m2 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son excellent niveau de confort. Idéalement orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement généreux et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie ouverte, où séjour et cuisine équipée se mêlent dans un espace de plus de 40 m2, conçu pour partager de vrais moments conviviaux.
-Une chambre et un toilette indépendant avec lave-mains complètent intelligemment ce niveau.
-À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires de belles surfaces ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’un double meuble vasque et de WC. Un coin dressing a été pensé pour optimiser le rangement et faciliter la vie quotidienne.
-L’extérieur n’est pas en reste : la maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 684 m2, agrémentée d’une terrasse carrelée et d’un abri de jardin.
La possibilité d’ajouter un carport ou un garage vient renforcer le potentiel de ce bien (la DP pour un double carport a été accepté).
---Côté prestations, la maison cumule les atouts---
-Normes RT 2012 et excellent DPE
-Garantie décennale en cours jusqu’en 2029
-Chauffage performant avec plancher chauffant en rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
-Domotique intégrée : stores électriques motorisés SOMFY et portail automatisé
---------Aucun travaux à prévoir--------
Un bien rare, alliant modernité, sérénité et praticité, pensé pour répondre aux attentes d’une vie familiale confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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