Vente maison 223 000 €

99,72 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

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2 236 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Villeneuve De Marsan

05 47 87 10 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de plain-pied au coeur du bourg d'environ 99.72 m² habitables sur un superbe terrain de 2040 m² A deux pas de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 12 et 14 m² ainsi qu'un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail ou un espace invité. Vous apprécierez également sa salle d'eau, son WC séparé et sa buanderie pratique. A l'extérieur, un magnifique jardin clos de 2040 m², rare en plein bourg, vous invite à la détente. Vous profiterez de deux terrasses carrelées, d'un garage, d'un carport et d'une cave. Confort assuré grâce au chauffage gaz de ville et à une climatisation réversible dans l'espace de vie. Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible ! Une maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 761 - Réf Superimmo : ANVXSP0TN

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²
Taxe foncière : 724 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,72 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 040 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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