Vente maison 327 600 €

99,01 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 309 €/m²
1 Parking

RB Immobilier

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Description

Venez découvrir cette jolie maison de ville proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, bus, tram C...) et dans un environnement arboré. Dès l'entrée, vous serez séduis par sa grande pièce de vie traversante donnant sur un jardin avec terrasse, exposée plein sud. Sa cuisine aménagée et équipée avec cellier vous permettront de préparer de bon repas. Une buanderie avec wc vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres avec rangements, un wc, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail. Une seconde terrasse et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 292 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : T136 - Réf Superimmo : ANVXX3YAK

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Caractérisques

Prix de vente : 327 600 €	Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 292 € / an	Taxe foncière : 1 449 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,01 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 183 m²	1 Parking
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 35 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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