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Vente maison 239 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemur-sur-Tarn (31340)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemur-sur-Tarn (31340)
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- 2 414 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saisissez l'opportunité de vous installer au cœur de Magnanac, un quartier vibrant et en pleine effervescence !
Cette maison ouvre ses portes dans un cadre de vie absolument privilégié : tous les commerces sont à portée de main, la crèche est à deux pas, la future école se dessine juste à côté, et l'arrêt de bus est littéralement devant chez vous.
Oubliez le stress des travaux, cette maison est un rêve prêt à vivre !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité.
Tout a été pensé pour un quotidien fluide : un garage isolé avec mezzanine pour optimiser l'espace, et pour l'intimité, l'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres fonctionnelles et sa salle de bain.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux plaisirs de l'été !
Découvrez un jardin soigneusement aménagé, promesse de belles journées ensoleillées. Imaginez-vous plongeant dans sa superbe piscine récente, ou organisant des barbecues mémorables sur la vaste terrasse carrelée équipée de sa cuisine d'été. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre.
Complétée par deux cabanons astucieux, cette maison soignée, lumineuse et ultra fonctionnelle est la perle rare. Elle est parfaite pour une famille désireuse de simplement poser ses valises et d'embrasser immédiatement une excellente qualité de vie.
Le coup de cœur est garanti !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène MABILLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Albi sous le numéro RSAC 941 883 126)
Référence agence : 14031
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : U62S-TUN-3V6 - Réf Superimmo : ANVXZSVCD
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 414 € / m² |
| Taxe foncière : 1 570 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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