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Vente maison 160 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villemandeur (45700)

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  • 1 616 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey Viratelle - iad

Audrey Viratelle - iad

8 avis
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Description

iad France - Audrey Viratelle vous propose: Emplacement recherché, beau potentiel et sous-sol total : venez découvrir cette maison proche de tout !
Cette maison construite en 1974, implantée sur un terrain de 807 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de trois chambres.
La maison dispose également d’un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Située à proximité de Montargis, du centre commercial d’Antibes et de tous les petits commerces de Villemandeur, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1876165 - Réf Superimmo : ANVXZR2PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 807 m²Terrasse
Année de construction : 1974Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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