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Vente maison 159 900 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villecien (89300)

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  • 1 615 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine Carroué - iad

Amandine Carroué - iad

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Description

iad France - Amandine Carroué vous propose: À Villecien, village situé à 10 min de Joigny, sur une parcelle de 300 m² environ, cette charmante maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée toutes deux avec un sol en pierre de bourgogne, un salon/séjour avec poêle à bois et parquet en chêne massif, une salle d'eau à rafraîchir et un WC séparé.
Au premier étage : un palier (pouvant servir de bureau/dressing/salon TV/chambre d'appoint) dessert deux grandes chambres chacune dotée de rangement, une salle de bain avec WC et un débarras avec une échelle escamotable menant au grenier.
Au deuxième et dernier étage : un grenier d'une surface de 25 m² environ dont le sol est isolé et recouvert de dalle de plancher. Il peut servir de rangement ou être aménagé.
À l'extérieur : la cour devant la maison vous permet d'accéder à la cave et à un local poubelle. Le terrain à l'arrière dispose d'un puit, d'une terrasse abritée pouvant vous permettre de déjeuner dehors et d'un garage.
Les + de cette maison :
- travaux récents (- de 3 ans) : fenêtres et portes double vitrage, poêle à bois GODIN, isolation des combles, VMC ainsi que les peintures et les sols
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1820887 - Réf Superimmo : ANVXZK38S
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1873
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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AMANDINE CARROUÉ - IAD

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