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Vente maison 154 900 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Verdun-sur-Garonne (82600)

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  • 1 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Sandra Lacombe - iad

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Description

iad France - Sandra Lacombe vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces à Verdun-sur-Garonne - Idéal Premier Achat, Investissement Locatif ou encore pour profession libérale ou indépendante, elle permet d'être aménagée selon les besoins
Située dans la paisible commune de Verdun-sur-Garonne, cette maison de 98,94 m² vous offre un cadre de vie agréable et convivial.
Avec sa superficie confortable, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, offrant la possibilité d'être aménagée selon vos besoins ...
Au rdc : une belle pièce de plus de 31 m2, un wc et un coin buanderie
Au 1er étage : un espace de vie lumineux comprenant un coin cuisine, salon/salle à manger, une salle de bain avec wc et une chambre spacieuse de 14 m2.
Au 2eme et dernier étage : un espace bureau/ chambre/ salon .... de 12.90 m2 donnant sur une splendide terrasse sans vis à vis sur laquelle vous pourrez profiter de moments de détente, parfaite pour des repas en extérieur ou pour simplement vous relaxer en plein air.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage individuel avec radiateurs et insert bois/pellets vous assurera un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à Verdun-sur-Garonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1874396 - Réf Superimmo : ANVXZQG7L
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Caractérisques
Prix de vente : 154 900 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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SANDRA LACOMBE - IAD

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