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Description

Venez découvrir ce magnifique plain pied niché dans le village de TRAUSSE MINERVOIS. Cette habitation possède un grand séjour double très lumineux ouvert sur une cuisine équipée américaine réalisée avec soin par un menuisier. Un couloir désert 03 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si vous préférez une baignoire, il y a possibilité d'en installer une (arrivées d'eau sont présentes). Le jardin est agréablement bien agencé pour vous permettre de profiter des moments conviviaux avec vos amis et vos proches. Et si la chaleur est trop pesante, rien de plus agréable qu'une petite tête dans la piscine. Si vous avez oubliez d'éteindre les lumières, de fermer la climatisation ou d'allumer le poêle, n'ayez crainte, vous pouvez tous gérer à distance. Vous ferez des économies sur vos factures car la maison est parfaitement isolée. Jonathan de L'adresse : "Une pépite dans un village très recherché. Vous cherchez calme et confort ? C'est le bien qu'il vous faut !" Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Jonathan POT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 403 838 - CARCASSONNE.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JP2786 - Réf Superimmo : ANVXZZ3MI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 1 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 51 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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