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Vente maison 350 000 €
99,93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83200)
99,93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83200)
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- 3 502 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, au sein d'un coquet quartier extrêmement calme à Toulon Ouest, proche de l'école du temple, des accès autoroutiers et de toutes commodités.
Ce bien de 113 m² auquel s'ajoute UN STUDIO INDEPENDANT DE 12,45m², (idéal Ado ou activité professionnelle).
Erigée sur une parcelle de 250m², sur 2 niveaux et datant de 1870 cette maison offre une exposition sud idéale et une agréable vue sur jardin ainsi qu'une superbe terrasse à l'ombre d'un citronnier centenaire. Un espace à vivre supplémentaire par une véranda au sud, rajoute du confort.
Cette demeure ancienne et rénovée, rassurante, aux murs épais vous accueille : au rez- de- chaussée, avec un séjour/salon d'environ 20m², vous apprécierez la cheminée insert, une cuisine ouverte équipée et son cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, un espace bureau et une lumineuse véranda.
A l'étage : 2 chambres (possibilité 3) dont 1 avec mezzanine et 1 avec dressing de plus de 16m², en sus, des espaces sur palier agencés qui permettent des bureaux, dressings ou autres.1 salle d'eau/WC complète ce niveau.
Particularités de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, portail automatique qui ouvre sur un stationnement d'une voiture et un cabanon en bois faisant office de rangement ou d'atelier ainsi qu'un studio indépendant.
Au calme absolu dans une rue peu passante, cette maison mitoyenne d'un seul côté et pas gênante (chaque maison a son propre mur) saura vous charmer par son ambiance et son âme ancienne.
Le quartier de Pont du Las à Toulon, recèle une diversité culturelle remarquable. Situé au nord-ouest du centre-ville, ce secteur d'environ 10 000 habitants dévoile une ambiance à la fois cosmopolite et populaire. On y trouve une gamme variée de commerces et de services, ainsi que des marchés traditionnels où se mêlent les senteurs et les saveurs du sud. Passionnément ancré dans l'histoire maritime de Toulon, il abrite le célèbre Musée de la Marine. Les espaces verts tels que le parc des Oiseaux offrent des lieux de détente agréables. Enfin, Pont du Las se caractérise par son dynamisme, organisant de nombreuses festivités tout au long de l'année. LES CLES DU SOLEIL LA GARDE 04 83 69 05 54
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 501V47344M - Réf Superimmo : ANVXZCLGR
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 502 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 99,93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 544 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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