Superimmo
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Vente maison 74 990 €
99 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Somain (59490)

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  • 757 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Située en plein centre-ville de Somain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et services. Un cadre pratique au quotidien, dans une commune dynamique et bien desservie.
La cour intimiste offre un agréable espace extérieur, parfait pour aménager un coin détente ou recevoir en toute convivialité.
La maison développe environ 99 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une pièce complémentaire pouvant devenir bureau, dressing ou troisième chambre selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser intégralement votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4288.00 € et 5802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT
Carte T CPI 5907 2018 000 027 263
RCP VERSPIEREN.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12499-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZZFCY
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Caractérisques
Prix de vente : 74 990 €Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
574 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 288 € / an
Maximum : 5 802 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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