Vente maison 273 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Semblançay (37360)

iad France - Marion Carre vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2019 située dans un environnement calme sur une parcelle de 527 m2 entièrement clôturée à seulement 20 min de Tours.
La maison est composée d'une entrée donnant sur la buanderie attenante au garage ainsi qu'au séjour lumineux avec poêle à granulés et climatisation réversible. Vous y découvrirez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse exposée plein sud.
L'espace nuit est composée de 3 chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est entièrement équipée de volets roulants électriques.
N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MARION CARRE - IAD

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