Vente maison 185 000 €

99,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous proposons une maison individuelle de type T4, construite en 2006, située dans un quartier résidentiel agréable, entouré de verdure et à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 446 m², cette maison semi-détachée offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un WC, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et un cellier complètent ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain et d'un second WC, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La maison est non meublée, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. En termes de rentabilité, cette propriété offre un rendement attractif de 6.5 %, ce qui en fait un investissement judicieux. Le loyer mensuel est fixé à 1 000 euros, avec des charges à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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