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Description

Eric GRIGNON - megAgence vous propose cette maison de plain-pied d'une superficie de 99m² env. sur une parcelle de 1350m². Située sur la commune de Ste FOY à 6 minutes du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces, des écoles et 10mn des plages.
Composée d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard, et d'un bureau pouvant être transformer en troisième chambre, une salle d'eau, un WC suspendu indépendant. Un cellier et une cave complètent l'ensemble.
Côté extérieur, l'espace est pensé pour profiter des beaux jours avec une piscine et son pool house (préau, cuisine d'été, WC).
Un garage, un atelier, un potager et plusieurs stationnements viennent apporter du rangement et du confort supplémentaire.
Avis de votre consultant: Un cadre de vie pratique et agréable proches des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Publiée le 23/04/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 107381 - Réf Superimmo : ANVXYDHZX
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m²1 niveau
PiscineTerrasse
Année de construction : 19761 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 4,1%

379 000 €
23 avril 2025
395 000 €
Localisation
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