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Vente maison 310 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

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  • 3 131 €/m²
  • 1 Garage
Angélique GUDFIN - ikami

Angélique GUDFIN - ikami

10 avis
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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d’Annonay en Ardèche et à proximité immédiate de la Via Fluvia.
D’une superficie de 99 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un garage de 22 m2.
À l’extérieur, une agréable terrasse couverte d’environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2 constructibles.
En plus de l'aspiration centralisée, cette habitation bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés économique, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique.
Idéalement située : à 20 minutes de l’A7, 35 min de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon.
Un bien rare, alliant modernité et confort. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : IP26836 - Réf Superimmo : ANVXZLI3U
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 372 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2019
Séjour de 99 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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