Vente maison 336 375 €

99,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

? MAISON SAINT-MALO - Bellevue
? En exclusivité, au calme d'une impasse, cette maison d'environ 100 m² offre la vie de quartier avec commerces à pied, tout en restant proche des plages, de Saint-Servan et de l'animation d'Intramuros. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
?? Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon/séjour traversant, lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud et clos. Vous y trouverez également un WC séparé et un garage attenant.
?? À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau récente, fonctionnelle et agréable.
? Un emplacement idéal dans un environnement calme, pour profiter pleinement de Saint-Malo au quotidien.
Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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ISABELLE DOUSSAIN - 3G IMMO

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