Superimmo
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Vente maison 323 300 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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  • 3 266 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
SQUARE HABITAT

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59 avis
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Description

UNIQUEMENT CHEZ SQUARE . Située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et prisé, cette maison traditionnelle saura vous séduire par ses volumes, son charme authentique et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ,agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses La maison dispose également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains confortable. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le tout est complété par un garage, un terrain clos et arboré, offrant intimité et sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-CAS-22084 - Réf Superimmo : ANVXZGOIA
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Caractérisques
Prix de vente : 323 300 €Prix au m² : 3 266 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 745 m²Plain-pied
Orientation : Nord / Sud1 garage - 4 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 492498746
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