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Vente maison 445 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 4 495 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
PASCAL RIGAULT - BSK Immobilier

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Description

Très belle maison de 1984 de 98m2 construite sur une parcelle de 630m2 sur les hauteurs de Saint jean de Védas.
IDEALEMENT située à Saint-Jean-le-sec, au calme, cette maison offre un emplacement de choix et une tranquillité bienvenue tout en étant à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers.
Au rez-de-chaussée, le GRAND GARAGE de 100m2 fait office de vide sanitaire et permet de rentrer plusieurs véhicules (auto, moto, scooter) et de faire un petit atelier ou une salle de sport.
A l'étage, la maison se compose:
- d'un grand salon de 27m2 orienté plein sud avec un balcon de 3,50m2
- d'une cuisine équipée de 12,40m2
- de 3 CHAMBRES de 11,10m2, 10,40m2 et 12m2
- d'un bureau de 8,75m2 pouvant faire office de 4ème chambre
- d'une salle de bain de 4,20m2 et d'un WC séparé
Plusieurs terrasses entourent la maison et vous avez la possibilité de rentrer 3/4 voitures dans la propriété.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir
DPE: D et B
Taxe foncière: 2668 euros
445000 euros FAI
Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hesitez pas à me contacter.
Tel: 06 65 14 39 96
Cette annonce référence 274585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 274585 - Réf Superimmo : ANVXZD7KS
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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