Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 175 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 768 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Liza ETIENNE vous propose: *
*
*
***En exclusivité !!**
Secteur Champs Frais - Eglise Saint Dominique - A 450m de l'arrêt de Tram Rol-Tanguy, 800m des écoles, 1km du collège, 1km du Centre Commercial Auchan, 2 minutes en voiture de la tangentielle, 1km des bords de Loire...
Vous recherchez une maison avec des possibilités de transformations, au calme mais proche de tout ? Cette maison mitoyenne à rénover est faite pour vous !
Située dans une impasse au calme, elle offre un terrain de 420m² arboré et verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, 1 chambre avec son jardinet donnant sur une venelle, une salle d'eau avec WC, 1 grand cellier, un grand garage. Ce niveau conviendrait parfaitement à une profession libérale, par exemple.
A l'étage, vous trouverez le séjour double de 26m² orienté est et ouest avec une superbe luminosité, la cuisine, une salle de bain, un WC et 2 chambres lumineuses dont 1 avec placard.
Un vrai + : 65m² (au sol) de combles à aménager pour au moins 2 chambres supplémentaires !
Les atouts : toiture en parfait état, chaudière de 2013 entretenue, DPE en D, double vitrage bois (ancien), grand garage de 26m², grand cellier, calme absolu et beaucoup de luminosité grâce à l'orientation est/ouest !
Vous pourrez projeter vos envies d'aménagements et de rénovation avec de belles possibilités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1848751 - Réf Superimmo : ANVXZMLZB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 768 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE