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Vente maison 245 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
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- 2 475 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre magnifiquement rénovée à vendre en Auvergne
En Auvergne, dans le Puy-de-Dôme (63). Cette charmante maison rurale en pierre est à vendre. Elle a été entièrement rénovée.
La maison est indépendante et orientée plein sud, dans un petit hameau, avec deux autres maisons, au milieu de la nature des Combrailles. Elle est pourtant située à seulement 3 km d'un village avec toutes les commodités importantes.
La maison se compose :
- une grande cuisine avec une belle cheminée, un four à pain intégré et un poêle à granulés ; Depuis la cuisine, on accède à la buanderie attenante qui dispose de toilettes et d'un accès à la terrasse arrière. De plus, une douche supplémentaire a déjà été préparée dans l'arrière-cuisine.
De l'autre côté de la cuisine, un passage au salon spacieux et lumineux.
L'escalier fixe mène à un grand palier, où se trouvent une salle de bains et trois chambres.
La salle de bains spacieuse est équipée de toilettes, d'un double lavabo, d'une grande douche à l'italienne (avec douche à effet pluie et jets d'eau) et d'un branchement pour la machine à laver.
Une échelle mène au grand grenier qui offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. (La surface du grenier est d'environ 23 m²).
Sous le salon se trouve une cave avec un atelier et une pièce de rangement, dans laquelle se trouve la grande chaudière pour l'eau chaude.
La maison dispose également d'un abri spacieux pour deux voitures,(Une prise spécifique a été aménagée dans l'abri de voiture pour permettre la recharge des véhicules hybrides). d'un sauna original en rondins finlandais, d'un abri en pierre, ainsi que de jardins d'agrément partiellement aménagés avec des terrasses et un espace de stationnement.
L'ensemble de la maison a une toiture neuve et des cadres de fenêtres en pvc avec double vitrage.
En bref, une maison prête à être emménagée, rénovée selon les normes de confort actuelles tout en conservant de nombreux éléments authentiques.
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : NB-13474 - Réf Superimmo : ANVXYHB2H
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 205 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 21 m² | Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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