Vente maison 71 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (86310)

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante vous attend, prête à être aménagée selon vos envies culinaires.
Le rez-de-chaussée offre également un dégagement menant à deux grandes chambres, dont l'une bénéficie déjà d'un espace prévu pour une douche et un point d'eau. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et des toilettes, ainsi que des placards pratiques pour le rangement du quotidien.
Les marqueteries et l'escalier ont été réalisés par un menuisier, ajoutant charme et authenticité à cette maison familiale.
À l'étage, le charme continue avec deux belles chambres supplémentaires, dont une dotée d'un grand placard. Deux greniers attenants offrent un véritable potentiel d'aménagement : futur dressing, bureau, salle de jeux ou espace détente… laissez libre cours à votre imagination !
Côté extérieur, cette maison vous réserve encore de belles surprises :
• Deux garages (l'un en sous-sol, l'autre au niveau du jardin)
• Dépendances / petits toits pour atelier, stockage ou projet annexe
• Le tout avec la tranquillité d'un bien relié au tout-à-l'égout
Référence agence : 1119

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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SAUDIV IMMOBILIER

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