Vente maison 314 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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3 172 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Agence de L'Estuaire

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Description

- Saint-Georges de Didonne - Maison d'environ 99m² sur un terrain d'environ 280m², sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une belle entrée, salon, cuisine, dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. A l'entre sol vous trouverez une cuisine, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chaufferie et 1 cave. Possibilité de garer 2 voitures. A environ 500 mètres du Centre ville et de la plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXZNWKS

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 1 874 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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