Vente maison 79 900 €

99,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubert (59188)

À VENDRE – Charmante maison rétrofit à combles mansardés – 99,53 m² habitables ! 2 chambres
Maison mitoyenne avec jardin et un appenti de 25 m² à l'arrière pour le stockage ou les bricoleurs
Description :
Cette maison au charme rétro est en cours de rénovation et offre déjà de belles prestations modernes !
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour de 34 m²
Spacieuse cuisine avec possibilité d'un coin repas convivial
Salle de bain rénovée : douche à l'italienne , vasque + plan vasque
À l'étage :
Deux chambres mansardées entièrement rénovées
Possibilité d'ajouter un toilette
Cave
Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude
Extérieur :Beau terrain de 189 m² avec pelouse à l'arrière, parfait pour les barbecues, jeux d'enfants ou moments détente
Travaux restants à Réaliser:
Électricité au rez-de-chaussée
Doublage et isolation du rez-de-chaussée
Pose du carrelage au sol
Déjà réalisés :
Menuiseries PVC neuves avec volets roulants
Chambres et salle de bain rénovées
Etage totalement fini et peint ( tous corps d'états)
Un beau potentiel à finaliser selon vos goûts !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Belle opportunité à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205.00 € et 2985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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