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20
Vente maison 345 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 3 485 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison indépendante de plain pied de 5 pièces sur un terrain de 523 m² . Vous pouvez accéder à la gare RER en 5 min en voiture ou 13 min en bus, écoles à 10 min à pied et collège à 15 min à pied ou bus.
Les informations essentielles: une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin exposé Sud, une cuisine séparée et aménagée, un couloir doté de placards dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, des WC séparés et un dressing. A cela s'ajoute un grand garage de 26m² attenant avec une pièce aménagée en bureau d'appoint au dessus Cette maison est bâtie sur un terrain de 523 m² agrémenté d'une terrasse , un abri à bois et un cabanon de jardin en bois.
Ce que j'aime: La luminosité avec les ouvertures plein sud sur le séjour et deux des chambres, les nombreux rangements, la chaudière gaz récente, les menuiseries PVC, l'agencement avec un espace nuit bien distinct, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, la possibilité de transformer l'une des chambres en suite parentale avec une seconde salle d'eau, le plain pied et le grand jardin de 523m²
Mon coup de coeur: La situation dans un quartier calme dans une impasse à proximité immédiate de la forêt. calme et paisibilité assuré!
Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager pour mettre ce bien à votre goût.
La taxe foncière s'élève à 372 euros. Ce bien représente un lot de copropriété dont les charges s'élèvent à 78 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 100725-REN-2DHI870 - Réf Superimmo : ANVXZC0ML
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 485 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 523 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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