Vente maison 219 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rodalbe (57340)

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Voici la présentation d'une maison, individuelle, située à Rodalbe, petit village à moins de 10 mn de la ville de Morhange et de sa gare🚂 et à 15 mn de la ville de Dieuze.
Au sujet de la propriété, voici la présentation d'un joli plain-pied sur un Sous-Sol complet, familial, comprenant 3 chambres, construit au début des années 1970, d'une surface habitable d'environ 100m².
Ce type de conception, est typique des maisons, construites à cette époque (1970 - 1980).
Pour l'aménagement des pièces, par contre, celui-ci ressemble davantage à une maison de notre époque ; avec un couloir central, créant une vraie distinction, entre la « Partie Jour », composée notamment d’une cuisine équipée 🍽️, installée en 2021, ouverte, sur la lumineuse pièce à vivre, dotée d'un poêle à pellets 🔥 (Total env. 40m²), permettant des accès vers les extérieurs et notamment, vers un balcon, fraîchement rénové. Exposition Sud-Ouest.
Sur « l’autre aile », nous distinguons la « Partie Nuit », avec la disposition de 3 chambres🛏️ , dotées de dressing, situées à proximité de la salle d’eau 🚿 et des toilettes séparés 🚽 (Les sanitaires ont également connu une rénovation).
De ce plateau principal, nous avons accès sur un sous-sol compartimenté, ayant sensiblement la même surface que le Rez-De-Chaussée.
On y voit des pièces aménagées. La projection d'y constituer un « logement indépendant » est potentiellement envisageable, à la vue des pièces, de belles dimensions, des espaces de rangement, éventuellement une chambre d’amis, présence d'un point d'eau… Présence également, pour les bricoleurs, d'un bel espace atelier 🛠️ (Equipé en Triphasé), du local technique, un espace buanderie, 1 garage pouvant accueillir 2 citadines 🚗.
Accès facilités, là aussi, vers les extérieurs, sur un terrain clôturé, arboré🌳 , principalement situé sur l’arrière et en contre-bas de la Maison. La propriété s’étend sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 12,91 ares.
Vous l'avez déjà noté, cette maison a connu une jolie salve de rénovation, notamment depuis l'arrivée des derniers propriétaires, en 2021. Voici quelques travaux supplémentaires effectués : changement des revêtements des sols et des murs, décloisonnement effectué dans la pièce à vivre, ajout d’un poêle à pellets, réfection des Huisseries, ajout de Dressing, ajout d’isolation dans les combles, etc.
Au sous-sol, ou en rez-de-jardin, il y eut l’ajout d’une isolation du plancher principal, Changement de la Porte de Garage et un aménagement des différents compartiments (Espace Bureau, Mise en place d’un Atelier).
Il y eut également des modifications qui ont été opérées, au niveau des extérieurs, avec un aménagement bien réfléchi, permettant d’habiller les abords de la bâtisse, non loin d’une nouvelle terrasse, ainsi que la mise en place de fermetures de meilleure qualité.
Maison dotée de plusieurs modes de chauffage, au Pellets, par le biais d’un poêle et au fioul, via une chaudière installée en 2008, aujourd’hui, devenu chauffage d’appoint.
L'assainissement est raccordé au collectif, tout à l'égout 🚰.
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Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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