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18
Vente maison 364 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 3 677 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christele Coicaud vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE. Trentemoult. Une maison de charme fin XIXᵉ siècle au parfum du Sud, 110 m2 au sol.
Nichée à l’abri des regards, au détour des ruelles colorées, cette maison de la fin du XIXᵉ déploie une atmosphère douce, empreinte de caractère.
Derrière sa double entrée, la vie s’organise de plain-pied autour d’un bel espace de réception semi traversant. La lumière s’invite sur les murs de pierre apparente, les hauteurs sous plafond, et vient souligner le poêle Godin et la rosace ancienne, témoins préservés de l’époque.
Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée se veut fonctionnelle et conviviale, agrémentée d’un espace garde-manger et de rangements discrets. Un placard sur-mesure trouve naturellement sa place proche de l’escalier.
À l’étage, deux chambres parquetées dont une vaste avec balconnet, ainsi qu’une salle d'eau. Le dernier niveau, sous charpente apparente et enduit à la chaux, offre un grand plateau chaleureux avec vélux et fenêtres, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire et un bureau atelier.
Le jardin intime, orienté Sud-Est / Ouest, offre un joli décor végétal et une terrasse à l’abri des regards. Une annexe indépendante complète l’ensemble pour vélos, matériel et buanderie.
Habitable immédiatement, la maison invite à quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel (devis sur demande).
Un bien rare et préservé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive Sud nantaise.
A votre écoute pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1851170 - Réf Superimmo : ANVXZIWZX
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 3 677 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 84 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage au gaz |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 810398685 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000009448
06 08 12 01 40
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