Vente maison 355 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Porte des Pierres Dorées (69640)

Exclusivité - Idéalement située à seulement cinq minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied de 99 m² se niche dans un lotissement paisible, dans un cadre verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 1100 m², elle offre un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez invité à découvrir un vaste séjour lumineux à l' agréable orientation est-ouest et doté d'une cheminée . Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, tout comme la cuisine équipée, créant une belle continuité vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie Une mezzanine de 13 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou une chambre supplémentaire..
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage et d'une place de stationnement .
Ce bien est à découvrir dans nos agences : l'immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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AGENCE PIERRES DOREES

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