Vente maison 184 080 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Péan (35131)

Nouveauté sur Pont-Péan ! Proches des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de bourg à fort potentiel s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'une résidence principale évolutive qu'aux investisseurs avertis. Construite sur deux niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec salle d'eau, un salon-séjour lumineux avec espace cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un grand cellier offrant diverses possibilités d'aménagement : buanderie, rangement, ou pièce annexe selon vos besoins. A l'étage, un large palier distribue trois chambres bien proportionnées. L'ensemble permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, à adapter selon votre projet de vie ou d'investissement. A l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente, le jardin clos dans son prolongement, ainsi que ses annexes en fond de parcelle, parfaites pour du stockage ou pour créer un atelier. La maison est déjà habitable en l'état, et bénéficie de plusieurs éléments techniques récents : pompe à chaleur air/eau, radiateurs remplacés, dalle hybride sur plancher bois, et des travaux de peinture ont été réalisés. Des travaux restent à prévoir, mais l'ensemble constitue une base saine et offre de belles perspectives à qui saura en révéler tout le potentiel. Découvrez la vite ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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