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Vente maison 179 000 €
99 m²
3 pièces
3 p
Pissos (40410)
99 m²
3 pièces
3 p
Pissos (40410)
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- 1 808 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emeline Hussenet vous propose: En *Exclusivité* chez votre conseillère en immobilier : amoureux de la nature, venez à la découverte de cette jolie petite maison pétrie de charme !
Nichée dans l'adorable et bucolique quartier de Richet, au calme absolu mais non isolée, cette maison du siècle dernier n'attend plus que vous pour reprendre vie et faire briller tout son potentiel !
Traversez le très joli terrain clos de 2930m&, accompagnés du chant des oiseaux et salués par l'allée d'arbres qui vous accompagnent, pour rejoindre l'habitation d'une superficie de 99m² environ.
Elle est composée d'une véranda (chauffée et donc comprise dans les m² habitables), d'un salon séjour et sa cheminée fonctionnelle, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Un grand garage et une abri de jardin ponctuent le tout.
Vous l'aurez compris, de réels travaux de rénovation sont à prévoir, lesquels permettront de faire de ce petit nid un vrai cocon plein de chaleur !
Vous vous y projetez déjà ?
L'été avec les enfants qui chassent les papillons, chiens et chats qui ronflent au soleil, les lézards qui vous chatouillent les orteils en plein bricolage ? Le potager, le calme, l'odeur de l'herbe fleurie ? Les hivers cocooning au coin du feu ?
Alors n'attendez plus, contactez-moi afin que je puisse vous faire découvrir votre nouveau chez-vous !
Détails techniques :
- tous les diagnostics ont été effectués
- maison équipée de deux climatisations réversibles
- simple vitrage
- prévoir un nouvel assainissement individuel
Chers amis confrères : soucieuse d'apporter le meilleur à mes clients, je pratique l'inter-cabinet, aussi, n'hésitez pas à venir vers moi pour que j'ouvre les porte à votre portefeuille d'acquéreurs ! Vous êtes les bienvenus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1891723 - Réf Superimmo : ANVXZX7X7
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 3 pièces - ter. 2 930 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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