Vente maison 238 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Penvénan (22710)

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2 404 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Florence Le Calvez - iad

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Description

iad France - Florence Le Calvez vous propose: OPPORTUNITÉ A SAISIR SUR PENVENAN
À seulement 4 km des plages de Port-Blanc, proche des commerces et du centre-bourg.
MAISON 99 m², 4 CHAMBRES, BEAU TERRAIN 2302 M².
Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, un WC et une buanderie (possibilité de créer une salle de bain).
À l’étage : un palier dessert 4 chambres, salle d’eau avec WC.
Les plus :
- Garage attenant
- Atelier vitré donnant sur le jardin
- Véranda donnant sur le jardin avec un abri de jardin
- Terrain clos de 1 600 m² avec cabanon et arbres fruitiers.
Un beau potentiel à exploiter ! à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Le Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1879836 - Réf Superimmo : ANVXZSYZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 302 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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