Vente maison 345 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nyons (26110)

iad France - Jean-Marie Ioder vous propose: Nyons plein centre, au calme dans une impasse. N’utilisez plus la voiture ! Maison de 99 m² de plain pied exposition sud sur un beau jardin clos de 400 m².
Entrée par la grande pièce à vivre de 46 m², séjour cuisine ouverte équipée, poêle à granulés, 4 baies vitrées. Côté nuit, une belle salle de bain 6 m², trois chambres 13,60 m², 13 m², 11 m², cette dernière avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. WC séparé.
Climatisation réversible, double vitrage. En sus, une dépendances de 10 m², et deux places de parking privé attenantes à la maison. Produit rare!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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JEAN-MARIE IODER - IAD

Siren : 338948722 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004418

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