Vente maison 276 925 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nielles-lès-Calais (62185)

✨ Rare sur le secteur : découvrez cette magnifique maison familiale à Nielles-lès-Calais, située sur une parcelle de 700 m2, prête à vous accueillir sans aucun travaux !
Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie composée d'un salon séjour de 29 m2, lumineuse et chaleureuse, et d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée (12 m2). Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un garage ainsi qu’un WC indépendant, pour un confort de vie optimal.
À l’étage, la maison offre 3 belles chambres et une salle de bains fonctionnelle, idéales pour une famille ou un projet d’évolution.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin de 700 m2 exposé Sud-Est, parfaitement ensoleillé et doté d’une large terrasse pour profiter de moments conviviaux. À l’avant, une grande allée de stationnement permet de garer aisément plusieurs véhicules.
Le tout dans une maison extrêmement bien entretenue, à l’électricité 100 % conforme et sans aucune anomalie : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

Prix net vendeur : 265 000 € Honoraires d’agence : 11 925 € Prix frais d’agence inclus : 276 925 €

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Prix de vente : 276 925 €

Prix au m² : 2 797 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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