Vente maison 170 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

Nevers (58) maison 99m2
Exclusivité
Vous êtes à la recherche d'un bien original et atypique, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de 1925.Vous serez séduit par l'originalité de la distribution des pièces. Tout d'abord une entrée dessert une belle pièce de vie avec un poêle à bois pour une ambiance cosy durant les soirées d'hiver. Un bureau ou une pièce à aménager selon vos envies suivie d'une cuisine en rez-de-jardin avec accès par un escalier intérieur aux allures très originales, un agréable coin repas puis une pièce avec douche idéale pour un ado ou un petit salon ou encore un atelier Ou une pièce de musique. Vous pourrez aussi bénéficier d'une espace bien-être avec un Sauna
Un premier étage avec palier, salle de bain et deux grandes chambres. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres en double vitrage, le caractère singulier de cette maison en excellent état général saura satisfaire les amateurs de biens avec du cachet. Pour le confort de tous le chauffage central est au gaz.
Un parking est à disposition devant la maison avec un portail électrique sur mesure permettant de rentrer de gros véhicules tels que les campings car. Tout est prêt si vous souhaitez monter un Carport. il sera également possible de réaménager certaines pièces afin de bénéficier de deux chambres supplémentaires
Un grand terrain sans vis à vis sur l'arrière de la maison complète ce bien ainsi qu'un verger ce qui est exceptionnel en ville. La possibilité de créer une piscine est tout à fait réalisable et demandera peut de frais et d'installation
N'attendez plus pour prendre rendez-vous pour visiter ce bien, votre contact ou
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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