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Vente maison 178 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montner (66720)

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  • 1 798 €/m²
  • 2 balcons (3 m²)
  • 1 terrasse
Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Montner (66720)- Maison de village rénovée R+2 avec grande terrasse !
Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux.
En plein coeur du village de Montner, avec une vue panoramique, dans un environnement calme.
elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée pouvant servir de salon avec 17 m² ainsi que d'un espace buanderie de 20 m² offrant une possibilité d'aménagement futur.
Au premier étage vous découvrirez une chambre de 12 m², un WC pouvant également accueillir une machine à laver, puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon.
Au second étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² avec une salle de bain rénovée.
Un accès est possible également du dressing de 3.5 m² vers un grenier avec un potentiel pour faire une salle de jeux pour enfants (hauteur inférieur à 1m80).
La terrasse extérieure de 50 m², rare dans le secteur est parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de beaux volumes et une rénovation soignée.
elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire.
Située à 30 minutes de Perpignan et ses plages, vous serez également séduit par ce village d'origine viticole.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

Publiée le 01/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2864-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXZZNT2
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 111 m²Orientation : Est
Vue dégagée2 balcons (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 675 € / an
Maximum : 2 267 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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