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Vente maison 240 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moissieu-sur-Dolon (38270)

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  • 2 424 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Bernard HUNNIBAL - Capifrance

Bernard HUNNIBAL - Capifrance

53 avis
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Description

Je vous propose une nouveauté à mon catalogue, située à 25 km au sud de VIENNE (1/2 h), ou 20 minutes CHANAS.
Proximité de la forêt de TARAVAS.
Maison en zone d'habitat diffus sur le territoire de la commune de Moissieu, entourée de terres agricoles.
Voici le bien idéal pour les amoureux de calme et de nature.
Sa situation en coteau offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante.
Construction traditionnelle de 1980, édifiée sur un sous sol complet. 99 m² habitables au niveau supérieur.
Elle offre 3 chambres et un grand séjour de 36 m² orienté sud, accès terrasse pour profiter au mieux de la vue et de l'ensoleillement.
La cuisine indépendante de 14 m² profite également d'un accès à la terrasse.
Le sous-sol de 110 m² est divisé en 4 espaces : 1 entrée de 14 m² qui donne accès à l'étage, 1 espace garage de 45 m² pour 2 voitures (profondeur de 13 m), 1 espace chaufferie/buanderie de 15 m², 1 espace de 27 m² usage actuel atelier mais aménageable avec deux fenêtres.
Le système de chauffage d'origine au fuel est en partie responsable du classement F du DPE. Les propriétaires actuels utilisent également un poêle à bois.
Les menuiseries PVC / ALU ont été changées en 2015
Assainissement individuel aux normes.
Il sera bien sûr nécessaire d'adapter la décoration à votre goût.
Quelques travaux de peintures et finitions extérieures (volets, bandeaux..) à envisager.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Réf.931729

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340938767980 - Réf Superimmo : ANVX101IGS
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 872 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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