Vente maison 265 750 €

99,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miniac-Morvan (35540)

En campagne, à 5 minutes de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540) et à 15 minutes de l'entrée de la cité corsaire de SAINT MALO (35400), cette maison saura vous séduire par le calme de sa situation. A partir d'une grande zone de stationnement s'ouvre un joli jardin avec sa terrasse bien exposée donnant lui-même accès à une prairie et à un bois bien arboré. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de charme et de sérénité. Les 5432 m² de parcelles ainsi que les différentes dépendances répondront à vos envies de partager vos espaces avec des chevaux, chèvres, moutons, poules? La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de trois chambres à l'étage. Quelques travaux d'aménagement et de finitions restent à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 265 750 €

Prix au m² : 2 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2021.

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CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER

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