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Vente maison 169 400 €
99,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malestroit (56140)

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  • 1 705 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

? MAISON LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS
? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles
? LES + DE CET INVESTISSEMENT
? Locataires en place depuis plus de 30 ans
? Revenus locatifs immédiats (bail en cours)
? Rentabilité brute : 4,29 %
? Aucun travaux urgents à prévoir
? Environnement calme et recherché
? DESCRIPTION DU BIEN
Type : Maison mitoyenne ancienne (1900)
Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)
Disposition : 3 niveaux
Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante
Extérieurs : Jardin + terrasse
Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium
Toiture : Ardoise
État : Intérieur soigné, habité, bon entretien
? DÉTAIL FINANCIER
Loyer mensuel : 605 €
Revenus locatifs annuels : 7?260 €
Prix de vente : 169?400 €
Rentabilité brute : 4,29 %
? ENVIRONNEMENT
Bus à 10 min à pied
Écoles et crèche à 15 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Commerces et médecins à proximité
? CONTACT
? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.
? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Publiée le 17/06/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : VM587-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXYTPD5
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Caractérisques
Prix de vente : 169 400 €Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,34 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 263 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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