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Vente maison 219 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lucé (28110)
99 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lucé (28110)
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- 2 212 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale spacieuse (5-6 pièces), garage, jardin, au cœur de Lucé
L'ESPACE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE
Découvrez sans tarder cette maison individuelle, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle combine calme résidentiel et commodités urbaines.
La pièce de vie est conçue pour la convivialité avec un vaste espace ouvert (environ 24,5 m²) regroupant un salon cosy et une salle à manger lumineuse (16 m²). La cuisine équipée de 9 m² complète cet espace central.
Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres (10 m² et 12 m²) équipées de rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire) et un WC indépendant.
À l'étage, pièce de 20 m² (Loi Carrez) 60 m² au sol, offrant la possibilité de le diviser facilement pour créer une chambre supplémentaire (5ème chambre potentielle).
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Polyvalence Maximale : Un sous-sol aménagé inclut un bureau ou une chambre de 11 m², parfait pour le télétravail ou autre destination. Il propose également une cave, un coin cuisine d'appoint et la chaufferie.
• Stationnement et Stockage : Profitez d'un grand garage indépendant d'environ 30 m² et d'une capacité de stationnement exceptionnelle sur la propriété (5 à 6 véhicules).
• Confort et Économie : Chauffage central performant avec la souplesse de deux chaudières (Bois et Fioul). Menuiseries en double vitrage (PVC à l'arrière et Aluminium à l'avant, dont une baie coulissante).
• Technologie : Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
• Extérieur : Un agréable jardin clôturé avec pelouse et arbres vous invite à profiter des beaux jours sans trop d'entretien.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou bien pour organiser une visite.
Cette annonce référence 303005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 303005 - Réf Superimmo : ANVXZZ8KJ
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 212 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 464 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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