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Vente maison 239 900 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 2 423 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charmante maison, située dans un quartier calme du Puy en Velay, à quelques minute à pied du centre ville. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2022.
La maison se compose d'une grande pièce à vivre ave cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant directement sur une spacieuse terrasse de 40 m², exposée sud ouest.
Au même niveau, un chambre lumineuse.
A l'étage : 2 chambres avec placard intégré, une pièce de 9 m² avec placard intégré pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau.
Au sous sol, un garage de 33 m² avec porte motorisée, une buanderie de 24 m², une pièce de 23 m² pouvant être utilisée comme atelier, salle de jeux...donnant un accès direct au niveau 1.
Terrain d'une surface de 450m² sur lequel se trouve un chalet en bois avec une cave, un barbecue en pierre avec four à pizzas et un puit.
2 grands portails donnent accès au terrain et à 2 places de parking.
A noter, la présence de plusieurs places de parking non payantes dans la rue.
Volets électriques aux fenêtres et à la porte d'entrée.
Chauffage au fioul, chaudière neuve installée au printemps 2025, thermostat réglable depuis la pièce de vie. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 110119DHI2378 - Réf Superimmo : ANVX101H7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 446 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1929Chauffage au fuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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