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Vente maison 149 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Le Mérévillois (91660)
99 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Le Mérévillois (91660)
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- 1 505 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes au sud d'Étampes, en plein centre de Méréville, charmant village avec commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), à côté de la mairie, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel.
Sur un terrain clos et arboré de 260 m², cet immeuble à rénover offre :
. Rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes :
- Une pour un local commercial d'environ 50 m² (ancien cabinet médical), composé de 3 pièces, cuisine, WC séparé et accès direct au jardin.
- Une seconde entrée menant à l'habitation.
. 1er étage : un appartement d'environ 45 m² comprenant : un palier, une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
. 2ème étage : des combles aménageables d'environ 45 m², déjà équipés d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres. Gros potentiel !
. Sous-sol : Cave.
. A l'extérieur : un jardin, calme et verdoyant, avec une ancienne dépendance à rénover.
Gros œuvre en bon état (murs, charpente, toiture)
Emplacement stratégique en centre-ville
Idéal pour un investissement locatif, une activité libérale, ou un projet mixte résidence/professionnel
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf.915714
Publiée le 20/07/2025 -
Réf. agence : 340935979277 - Réf Superimmo : ANVXZ3TAE
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
| Taxe foncière : 953 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 99 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 260 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2021.
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Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 30 65 48 38
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