Vente maison 297 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert vous propose: Proche d'un arrêt de bus, cette maison est rare sur le Mans du fait d'un espace de vie de plain pied incroyable: grand séjour combiné à une cuisine américaine bien aménagée de 44 m2 , cellier (4m2), buanderie (5 m2) , chambre (11, 31) et vaste salle d'eau (8 m2).
A l'étage sous combles, deux chambres sous combles et une salle d'eau avec wc
Jardin 120 m2 orienté plein sud et une place de parking
Les grands avantages de cette maison sont financiers et de sécurité
- les frais de notaires réduits sont une véritable économie (téléphonez moi pour que je vous le précise)
- une consommation d'énergie très faible grâce à une isolation du sol et des murs couplé à une pompe à chaleur de marque scandinave ( DPE en A).
- les travaux sont sous décennales et la dommage ouvrage vous garantissant une tranquillité sur 10 ans
Vous avez un achat gagnant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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MARC DACHERT - IAD

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