Vente maison 95 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc (36300)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Au coeur du centre-ville du BLANC venez découvrir cette ÉTONNANTE MAISON DE VILLE de 99 m2, elle est composée au premier étage d'une entrée de 3,9 m2, un bureau de 12 m2, une très belle pièce de vie de 47,8 m2, avec la cuisine ouverte sur le salon séjour et un accès à une petite terrasse de 6 m2, un couloir dessert deux belles chambres de 12,5 et 10,3 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant.
Le sous-sol dispose d'un grand garage de 70 m2, permettant d'abriter plusieurs véhicules ou de développer une activité professionnelle ou artisanale, et possède une cave et un local à poubelles.
Idéalement située, en plein centre-ville, à deux pas de la place de la Libération et proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir la visiter et laissez vous séduire par ce bien de caractère rempli de charme...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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SEBASTIEN LEFAURE - IAD

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