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Description

Située sur la commune de Teyssode, venez découvrir cette maison de 2017 avec décennale et dommage ouvrage .
En impasse dans un quartier résidentiel et préservée de vis à vis.
Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée avec ilot central, cellier, rangements.
Côté nuit: 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche, WC.
Un accès à la terrasse depuis la cuisine et pièce de vie. Cette agréable terrasse vous permettra de profiter de bons moments en famille.
Un abri métallique de 15m2 permet du stockage.
Construction et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Faibles consommations énergétiques. Bonne isolation.
Côté prestations: pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, menuiseries alu et PVC, cuisine de qualité.
Le tout sur un terrain de 1050m2 arborés avec vue sur la campagne.
Proche gare SNCF, commodités du village de Saint Paul Cap de Joux. Située à 8 min de Lavaur et 5 min de St Paul Cap de Joux.
Honoraires charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 29/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : V3230096754 - Réf Superimmo : ANVXZCLCN
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²Année de construction : 2017
Séjour de 47 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (1 050 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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