Vente maison 890 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Mathieu Millet vous propose: Maison Traditionnelle 5 pièces – Quartier résidentiel prisé – La Garenne-Colombes
Adresse idéale – Calme, proximité gare et commodités.
Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel recherché et paisible de La Garenne-Colombes, à 600 mètres de la Gare des Vallées et à deux pas des écoles et commerces, cette maison allie charme, luminosité et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à proximité de tout !
Description du bien :
Édifiée sur un terrain de 163 m², cette maison non mitoyenne d’environ 100 m² habitables (188 m2 au sol) se situe en retrait à l'arrière d'une propriété, à l’abri des regards et du bruit, offrant un cadre de vie intime et serein.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante,
Double séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée,
Cuisine indépendante spacieuse et conviviale,
WC invités.
À l’étage :
Palier desservant trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC.
Salle de bain avec WC
Au deuxième étage :
Combles aménagés offrant un bel espace pour bureau et/ou chambre d'amis et/ou salle de jeux pour les enfants, lumineux grâce à ses larges velux et disposant de nombreux rangements intégrés sous pente.
Sous-sol total :
Dégagement, deux pièces aménagées (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint),
Chaufferie, espace de stockage,
Cave à vins
Local à l'arrière de la maison avec un accès direct sur l’extérieur.
Extérieur :
Une agréable terrasse et un jardin arboré complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation et environnement :
Gare Les Vallées à 600 m (Paris Saint-Lazare en 10 min),
Tramway T2 et lignes de bus 73, 163, 176, 178 à proximité,
Écoles, commerces et marché accessibles à pied.
Les atouts :
Quartier familial et très recherché
Lumineuse et calme,
Charme authentique avec cheminée et jardin.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la sérénité et la qualité de vie au sein d’un environnement verdoyant et privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Conseiller disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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MATHIEU MILLET - IAD

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