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Vente maison 354 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Indre (44610)

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  • 3 576 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Emmanuel PERRION - iad

Emmanuel PERRION - iad

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Description

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: BASSE INDRE - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Situé à l’entrée du bourg de basse Indre.
Découvrez cette maison rénovée : Composée d’une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée. Une cuisine équipée et aménagée. Toilette avec lave main. Une buanderie et un garage.
L’étage propose un pallier donnant sur deux chambres, un bureau, une salle de bain plus douche et un grenier. Une troisième chambre au deuxième niveau.
Vous y trouverez également deux places de stationnement, un abris de jardin, une terrasse et plusieurs espaces de rangements.
Travaux récents : Les huisseries, cuisine, salle de bain, les sols, insert, isolation phonique, enrobé extérieur…
SES ATOUTS : Lumineux - Au calme - Nombreux rangements - Entièrement clos.
Je serais ravi de répondre à vos questions et organiser une visite. Un appel s’impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904031 - Réf Superimmo : ANVX101HJG
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 3 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Terrasse
Année de construction : 1976Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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