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Vente maison 313 500 €
99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gorges (44190)
99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gorges (44190)
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- 3 167 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rosuel Nimirf vous propose: Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin, Terrasse et Garage à Gorges
***Description des Pièces***
Cette belle maison individuelle de 99m², construite en 1980, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses dont une pouvant servir de bureau, un salon convivial, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bain, un WC et un cellier buanderie lingerie. Une terrasse de 20m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
***Avantages***
- Jardin aménagé pour des moments de détente en plein air
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Buanderie pour plus de praticité
- Situation idéale proche des commerces, écoles, lycée, médecin et pharmacie à seulement 600m
Cette maison lumineuse et bien entretenue bénéficie d'un bon état général, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'aération mécanique et le chauffage individuel électrique.
Située dans un quartier calme et recherché de Gorges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rosuel Nimirf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 413193442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 1844390 - Réf Superimmo : ANVXZGSR8
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| Prix de vente : 313 500 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 956 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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